宜春做个近视手术多少钱,宜春做个近视手术要多少钱,宜春做v4c需要多少钱

来源:21CN娱乐| 2017-12-17 08:08:28|

宜春做个近视手术多少钱,

原标题:房产 | 对,又是楼市!

2017年1-5月份,全国房地产开发投资37595亿元,同比名义增长8.8%,增速比1-4月份回落0.5个百分点。当中佔去总投资额百分之67.6的住宅部分,增长回落了0.6个百分点,到百分之10,按地区计算,东北地区的房地产开发投资更有所萎缩,按年减少超过一成六。 而在房地产调控不断加码下,商品房销售面积和金额的增幅,持续录得放缓, 当中商品房销售面积同比增长百分之14.3,增速比首4个月回落1.4个百分点。 商品房销售额增幅也回落1.5个百分点,到百分之18.6。 而去库存力度加大,截至5月末的商品房待售面积,比3月减少超过1450万平方米,到6万6千多平方米。 开发商拿地热情也略为冷却,土地购置面积超过7500万平方米,按年增长百分之5.3,较首4个月回落2.8个百分点。 新屋施工面积保持平稳,与首4个月相同,按年增长百分之3.1,新开工面积则有所回落,到百分之15.1。 另外,5月份房地产开发景气指数回落0.05点,到101.18,结束了之前连续三个月上升的势头。

摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊,地产投资年内首次出现回落,可能对整体经济增速产生影响。

走过限购限贷的传统线路,多地楼市开始探索针对销售端的调控手段,或直接限制销售价格,或为房屋“转手”设置时间门槛。在业内人士看来,楼市调控已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”。

据中原地产研究中心最新统计数据显示,包括成都、厦门、福州、青岛、杭州等超过36个城市,历史上首次启动了买房后一定年限限制出让的楼市调控政策。按照此前惯例,各地调控政策大多会以一线城市为导向,然而,限售政策却多出现在三四线城市。

相比往年,本次调控还首次增加了商办调控,北京、上海、广州等地都加大了对商办公寓类项目的调控力度,对于擅自改变其使用性质的做法更是采取“零容忍”的限售、限购。市场上大多数商办项目虽然都打着“商住两用”的旗号,但更多却突出其居住功能,在调控期间甚至有开发商公然宣称“不限购、不限贷”,并直接将其按照住宅的规格进行建造,从外观上看与住宅极为相似。同时,在楼市调控期间,这类物业也往往得到投资者以及部分失去购房资格的外地人士关注,巨大的市场需求使得这类项目价格飙涨。而从某种程度上来说,类住宅项目游离于调控之外,显然会影响到楼市调控效果。

几个月前,不少商业银行首套房房贷利率还是85折优惠,近期一线城市以及一些热点城市,已有部分银行将首套房贷利率上浮至1.1倍,上海一家股份制银行的首套房贷利率还上浮到1.2倍。另外数据显示,5月份全国首套房房贷平均利率为4.73%,环比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%,上升6.29%。从主要城市看,主流首套的贷款利率依然是基淮,但其中部分股份银行已经的确出现了提高到1.1倍的政策。

对于房贷申请人来说,利率上浮只是增加了购房的成本,而开发商还面临着融资渠道受限、银行信贷增速放缓、企业取得开发贷款难度加大的问题,资金压力较大会使企业在财务安全方面存在一定风险。

实际上,近几年来,金融监管部门对于房地产开发贷也一直维持“高压”态势。房地产企业的融资环境已经发生了明显的变化,融资的渠道在收缩,资金成本也在明显上升,这对房企,尤其是中小房企带来了较大的挑战。中原地产研究中心统计数据显示:2017年5月前三周房企融资数据继续低迷,合计包括私募债、公司债、中期票据等的融资仅119.3亿。而2016年5月同期发行融资额度高达446.8亿,同比减少幅度达到73.3%。融资收紧同时,资金成本也在上涨。数据统计显示,2017年来发行的债券利率均在4.2-5.5%之间,5月多宗融资的资金成本已经接近或超过6%。整体看,所有房企的融资成本相比2016年4%均有所上行。目前很多融资的年化收益率已经在5.5%以上。

近期,内地银监会向各银监局下发《2017年信托公司现场检查要点》,其中将违规开展房地产信托业务列入检查要点。根据《检查要点》,是否通过股债结合、合伙制企业投资、应收账款收益权等模式变相向房地产开发企业融资规避监管要求,或协助其他机构违规开展房地产信托业务等,都将是监管部门的排查重点。针对以往银行业金融机构借助一些通道向房企“输血”的违规行为,也成为近期银监会排查重点,比如信贷资金是否借道建筑业或其他行业投向房地产;是否通过同业业务和理财业务或拆分为小额贷款等方式,向房地产行业提供融资等。

国泰君安首席经济学家林采宜指出,不断从严的房地产调控政策下,房地产资金链正全线收紧,房企要在优胜劣汰中“胜出”需提升回款能力。

急冻的高压政策,尽管不能从根本上解决供需之间的矛盾,但是对于资金链条本就比较紧张的房地产企业来说,资金回笼的难度正在不断增大。可以预见的未来,必然会有一批中小型房企将因此而倒下。分析认为,为了尽快的回笼资金,加快库存周转,降价会是开发商们在楼市严寒中可以想到的最佳方式,也是最后一招。因此四季度有望迎来一轮降价潮。

本文部分图片来自互联网

编辑:陈倩倩、蒙小度

扫一扫,分享到微信朋友圈

责任编辑:NE067

精彩图集

精彩文章

全国大部地区将持续回暖 华北等地扩散条件转差

昨天(11日),近期影响我国中东部的这一轮冷空气进入收尾阶段。14点气温达到10℃以上的范围显著向北推进,江南大部地区的气温达到10℃左右;.........

02月12日 07:58

“超大圆月”现身古郡敦煌 独美大漠夜景迎元宵

2月10日夜晚,一轮“超大圆月”在元宵节前夕出现在古郡敦煌上空,圆圆的月亮与敦煌大漠相映成趣,形成了大漠月夜别具一格的独特美景。......

02月11日 13:37

男子挖洞时,下一幕把他吓尿了

摘要:一名国外的网友在记录自己用一个铁锨挖一个洞时,突然从里面跑出的东西差点把他吓尿。

08:00

中国真实存在的九层妖塔

九层妖塔是小说中描写的古墓建筑,九层妖塔之中,危险重重,甚至联通鬼界人界的大门。不过你知道吗,九层妖塔并不是小说捏造的,而是真是存在的一个千年古墓,只是已经被人盗过了。

08:00

车内有腐肉味 检查后女司机吓哭了

车内竟有腐肉味,检查发动机后女司机吓哭了。

08:00
oumin@189.cn kanmiaochen@21cn.com liyg@21cnsales.com ibm2012cd@21cn.com Athena_1a@21cn.com 1994004509@qq.com Athena_1a@163.com